Maison de 109 m², 4 chambres, sur 885 m² de terrain

Descriptif

ICOCC vous propose cette maison entre Mareuil-sur-Lay et Luçon. Vous profiterez d'un environnement serein à seulement quelques minutes des axes principaux, permettant de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et les magnifiques plages vendéennes. C’est le compromis idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la vie locale et aux commodités du secteur. 🚗💨

Cette construction de 2008, de plain-pied, s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 56 m² accueillant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. 🧑‍🍳 Le côté nuit, parfaitement agencé, se compose de 4 chambres confortables avec placards intégrés, d'une belle salle d’eau très spacieuse avec placard et double vasque et d'un WC indépendant. L'offre est complétée par un premier garage attenant de 31 m² (incluant une buanderie de 7 m² et un galetas de rangement), ainsi qu'un second garage de 25 m² situé en fond de parcelle, parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire. 🛠️📦

⚡Côté technique, cette maison se distingue par ses prestations tournées vers l'économie. 🌍 Grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques, la production d'énergie couvre l'intégralité de la facture d'électricité. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol électrique et des menuiseries en double vitrage équipées de moustiquaires. 🌡️ L'ensemble des ouvertures dispose de volets roulants solaires, apportant modernité et praticité au quotidien. Un bien rare sur le marché, alliant un confort de vie absolu à une maîtrise totale de votre budget énergétique. 💰✅

Coté extérieur, vous disposerez d'un terrain clos de 885 m² sans vis-à-vis et entretenue par un robot tondeuse. A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Soit 235000 € hors honoraires d'agence et 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coordonnées du négociateur

LEBRUN Jean-Emile

06 81 32 49 80

02 51 29 07 80

jeanemile.lebrun@icocc.fr

Ce bien est situé dans l'agence Icocc de Mareuil-Sur-Lay, gérée par la société : B3I - SIREN : 519146914